Выбираем земельный участок для частного дома: что необходимо учесть в первую очередь?

Согласитесь, что не все земельные участки подходят для возведения жилых построек. Так, земля в Подмосковье считается пригодной для строительства только после тщательных исследований. В первую очередь определяются ее характеристики – наличие подземных и грунтовых вод, геологические особенности и прочие. Прежде чем выбирать землю для строительства, определитесь с поставленными целями и возможностями. Учтите, что чем ближе участок к большому городу, тем выше цена квадратного метра.

Многие заказчики «гонятся» за красивыми пейзажами, забывая о технических моментах. Вы строите частный дом, для того чтобы в нем жить, поэтому старайтесь не допускать следующих ошибок.

Грунтовая дорога

Не все машины подходят для такой дороги, поэтому тишина и спокойствие будут вам гарантированы. Так думают многие заказчики, приобретая землю в отдаленном поселке. Со временем их мнение кардинально меняется, когда дожди размывают грунт, и невозможно выехать даже на работу.

Близость к ферме или промышленному объекту

Если продавец заверяет вас, что предприятие уже давно не работает, все же не поленитесь проверить этот факт лично. Чем ближе земельный участок расположен к производству, тем ниже его стоимость. В нашей стране любое бесхозное помещение превращается в небольшой цех или завод в течение 2-3 месяцев, а неприятные запахи и шум никто не отменял.

Определяемся с целью строительства

Получив документ, подтверждающий право собственности на землю (чаще всего это акт), обратите внимание на графу «Целевое назначение». Именно там вы и найдете разрешение и ограничения для постройки частного дома. Не спешите заключать договор купли-продажи, если у вас появились сомнения по этому пункту. Нередко все проблемы с документацией возникают из-за него.