Особенности аренды коммерческих помещений
Аренда помещений для коммерческих целей является довольно удобным способом использования недвижимости, поскольку она не предполагает внесения крупной суммы единовременно, как в случае приобретения в собственность. К тому же, арендатор не всегда может знать, будет ли рентабельным его проект и сможет ли он окупить стоимость офиса, а поэтому он рискует получить большие убытки в случае его приобретения. Таким образом, коммерческая недвижимость в Москве является популярным объектом аренды. Следует рассмотреть основные аспекты, которые необходимо знать, прежде чем снять помещение.
Особенности аренды
Если вы выбрали недвижимость, которую планируете использовать в своих целях, не торопитесь заключать с собственником договор: сначала проверьте документы на нее. Арендодатель обязан вам предъявить бумаги, подтверждающие его право распоряжаться данным помещением. Желательно, чтобы это были подлинники, а не копии документов. Если собственник отказывается это делать, возможно, недвижимость находится под арестом или же вас пытается обмануть мошенник. Также не лишним будет проверить и личность арендодателя.
Если состояние документов вас устроило, можно приступать к оформлению договора аренды. Он должен быть оформлен в письменном виде, в противном случае документ не будет признан действительным. Там следует указать точную характеристику объекта: адрес, площадь всех комнат и прочие регистрационные данные, а также сумму арендной платы. Срок, в течение которого вы будете использовать офис, также прописывается в документах, при этом, если вы собираетесь арендовать его на срок от года, договор будет подлежать государственной регистрации.
Перед тем как перейти непосредственно к эксплуатации офиса, необходимо дополнительно подписать акт приема-передачи. Там подробно описывается его состояние на момент заключения договора, и арендодатель вправе требовать его «возврата» в первоначальном виде.
В процессе заключения документов, необходимых для аренды коммерческого помещения, следует проявлять бдительность и внимательность, а также не стесняться предъявить свои требования. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций.
