Аванс и задаток при покупке квартиры
Приобретение недвижимости в Киеве – частая сделка, заключаемая на соответствующем рынке. Это обусловлено тем, что подобные столичные объекты зачастую становятся привлекательным товаром. Причем не только для украинцев, планирующих перебраться в столицу, но и для самих ее жителей. Они представляют собой отличные инвестиции. Но даже, несмотря на частоту заключения рассматриваемой сделки, вопросов о том, как нужно правильно это делать, остается довольно-таки много. Нужно обращать внимание на бесконечное множество деталей и нюансов. Самостоятельно редко какому потребителю удается это сделать, поэтому он и обращается в различные агентства.
Однако самый главный вопрос при продаже или приобретении любого товара заключается в его ценовой категории. Она либо будет соответствовать вашему бюджету, либо придется подбирать какой-то другой вариант. Финансовый вопрос, надо сказать, ориентирован не только на стоимость. Есть много дополнительных нюансов, таких как способ оплаты, в какой валюте производить расчет, через какой банк предстоит работать и так далее. Но особое внимание нужно уделить авансу или задатку.
Чтобы купить недвижимость в Голосеевском районе, необходимо выбрать подходящий вам объект. Далее осуществляется устный договор о заключении сделки, обе стороны обсуждают различные вопросы, которые считают наиболее важными. Рано или поздно наступает факт передачи небольшой суммы, которая выступает гарантом того, что квартиру вы все-таки будете покупать, и текущему собственнику не нужно искать другого клиента.
Дело в том, что аванс и задаток представляют собой разные понятия. Аванс передается тогда, когда вы окончательно убедились в своем выборе, у вас есть нужная сумма, и вы уже фактически подписываете договор. Если по каким-либо причинам вы передумали, то аванс вам возвращается, что тоже указывается в документах.
Что касается задатка, то здесь дела обстоят совсем по-другому. Если предположить, что вы заключаете альтернативную сделку, то есть, продаете свое жилье, и приобретаете новое, тогда в ход идет задаток. Его передают собственнику, если квартира очень понравилась, просят подождать, пока не найдете покупатель на свою недвижимость. При удачном раскладе, когда вы быстро нашли клиента на свое помещение, задаток переходит в сумму стоимости объекта. В противном случае он остается у собственника, представляя собой неустойку.
