Особенности недвижимости в Подольске
Одним из наиболее густонаселенных подмосковных городов является Подольск. На данный момент тут проживает более двухсот тысяч человек. Купить квартиру в Подольске желают многие, поскольку город активно застраивается. Пожалуй, именно здесь ведется самая большая застройка во всей области.
Вторичное жилье
Вторичный рынок в Подольске достаточно разнообразен. Тут имеются здания, которые построены еще до Революции. Также тут немало хрущевок и сталинок. Большое количество таких домов находится в северных районах города.
Во многих таких домах имеется отдельная котельная. Так что прямо посреди двора может находиться дымящаяся труба. Многие видят в этом существенное неудобство, что, впрочем, неудивительно.
Город активно развивался в семидесятые и восьмидесятые годы прошлого века. Именно поэтому тут немало панельных зданий, построенных в эти годы. Как правило, они девятиэтажные.
Более современные здания, как правило, находятся на городской окраине. Чаще всего они имеют двенадцать этажей.
Новостройки
На данный момент в Подольске реализуется огромное количество строительных проектов. Тут более тридцати крупных жилых комплексов. Поскольку на рынок вышло столь большое количество проектов, стоимость недвижимости немного снизилась.
Вместе с современными новостройками ведется строительство медицинских учреждений, магазинов, ресторанов, салонов красоты и т. п. Девелоперы стремятся всячески развивать инфраструктуру.
Новостройки чаще всего представляют собой монолитные и монолитно-кирпичные здания. Около семидесяти процентов из них — это жилье эконом-класса. На комфорт-класс приходится остальные тридцать процентов. Новостроек бизнес-класса пока очень мало, но если верить прогнозам экспертов недвижимости, именно этот сегмент планируется развивать.
Сейчас квартиры в Подольске ценятся за их доступность. В будущем стоимость недвижимости будет расти. В частности, скачок цен прогнозируют на 2020 год, когда будет закончено строительство дополнительных железнодорожных путей, соединяющих город с Москвой.
